Более половины желающих снять жилье хотя бы однажды получали отказ из-за наличия домашних животных
Едва ли не самым распространенным камнем преткновения между арендаторами и арендодателями является наличие домашних животных. Как часто видим мы в объявлениях: «Сдам квартиру лицам без домашних животных». В ходе опроса, проведенного агентством недвижимости DOKI среди своих клиентов, специалисты выяснили, что около 63% респондентов, как минимум, однажды получали отказ в аренде из-за наличия домашних животных.
"Понять арендодателей можно: собаки и грызуны нередко портят мебель, коты «метят» углы, засыпая все шерстью, кто-то заводит и вовсе экзотичных животных типа обезьянок. Пару лет назад по Москве прошлась радикальная мода на мини-поросят. Но доходит и до абсурда: некоторые арендодатели не разрешают заводить даже рыбок!", - отмечают авторы исследования.
«В России владельцы жилья очень негативно относятся к присутствию в своих квартирах братьев наших меньших, - говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор агентства недвижимости DOKI. - На Западе ситуация не лучше, однако есть определенные инициативы по исправлению существующего порядка, ведь в результате сложностей с поиском жилья многим приходится выбрасывать животных на улицу. Недавно в Великобритании успешно прошла кампания Dogs Trust Lets With Pets, целью которой было сделать так, чтобы сдающие свое жилье в аренду люди стали боле терпимыми к арендаторам с домашними животными. Благотворительная организация по защите собак предложила владельцам животных заполнять специальную форму Pet Information Form с указанием истории визитов к ветеринару и описания своего опыта аренды жилья с животным, которая предъявляется арендодателю. Было бы неплохо внедрить нечто подобное и у нас в стране, ведь сегодня рынок аренды по-прежнему остается рынком арендатора, а, по данным социологов, более половины россиян держат домашних животных».
Арендодатели опасаются, что домашние любимцы нанесут вред мебели или общему состоянию квартиры. На этот случай мы рекомендуем фиксировать в договоре права арендаторов на содержание домашних животных вместе с возможными последствиями и санкциями за вред. Если животное обгрызет угол мебели или испортит ковер, в договоре должно быть четко прописано, что арендатор должен возместить причиненный ущерб.
"Арендаторам, нашедшим подходящую квартиру, мы советуем заручиться рекомендациями от предыдущих арендодателей. Если у вас нет предшествующего положительного опыта аренды квартиры с животными, предложите внесение дополнительного депозита на случай порчи имущества, как это принято в США, например", - отмечают в агентстве.
